지방에서 추가 주택을 구매할 때 고려해야 할 주요 사항을 정리해 드리겠습니다.1. 대출 규제 및 세금✅ 대출 (주택담보대출 LTV) • 규제 지역(투기과열지구, 조정대상지역) 여부에 따라 LTV(주택담보대출비율)가 다름. • 비규제 지역: LTV 70%까지 가능 • 조정대상지역: 50% • 투기과열지구: 40% • 다주택자는 대출 규제가 더 강할 수 있음.✅ 취득세 • 1주택자: 1~3% • 2주택자(규제지역 내): 8% • 3주택 이상: 12% • 비규제 지역에서 2주택을 사면 1~3%의 일반 취득세율 적용.✅ 양도소득세 • 1주택자: 2년 이상 보유 시 비과세 (9억 원 초과분에 과세) • 2주택자 이상: 매도 시 양도세 중과 가능 • 2주택: 20%p 추가 • 3주택 이상: 30%p 추가✅ 종합부동..